435 Rue REMILLARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052561657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
67010052561657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 483 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 559 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 342 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 578 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 330 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 683 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 603 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 517 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 74 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 243 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 526 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 617 141 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 473 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 769 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 944 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 569 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 257 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 551 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 315 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 566 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 811 $ Poids 58 % |