294 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052563715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
67010052563715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 089 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 178 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 454 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 575 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 304 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 638 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 336 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 652 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 327 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 625 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 409 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 314 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +29 172 $ | 1 133 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 687 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 619 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 241 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 741 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 78 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 447 $ Poids 65 % |