250 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 329 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052564217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
67010052564217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
595 570 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 364 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 637 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 227 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 219 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 643 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 442 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 568 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 392 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 312 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 177 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 528 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 323 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 227 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 605 989 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 531 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 980 $ Poids 70 % |