245 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 127,2 m² · constr. 2015 · terrain 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052564527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
67010052564527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 85 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 215 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 384 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 672 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 244 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 916 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 392 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 801 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 592 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 780 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 640 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 292 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 489 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 895 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 133 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 623 589 $ Poids 67 % |