225 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 88,9 m² · constr. 2016 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052565610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
67010052565610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 247 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 596 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 277 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 210 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +360 $ | 78 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 416 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 728 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 611 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 608 251 $ Poids 83 % |
| 6 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 493 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 614 601 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 216 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 654 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 250 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 772 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 149 241 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 680 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 654 $ Poids 62 % |