159 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 133,4 m² · constr. 2022 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052566164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
67010052566164900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 227 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 343 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 687 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 418 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 823 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 407 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 968 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 519 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 847 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 465 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 702 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 506 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 710 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 806 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 841 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 913 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 824 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 726 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 824 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 726 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 260 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 953 $ Poids 66 % |