125 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052567311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
67010052567311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 232 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 572 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 126 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 667 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 404 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 583 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 103 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 75 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 99 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 630 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 586 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 644 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 591 769 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 248 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 765 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 555 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 700 388 $ Poids 75 % |
| 11 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 888 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 844 $ Poids 66 % |