Rue REMILLARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
545 500 $
Autre · terrain 8 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 260,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052571110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
67010052571110400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 446 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 129 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 331 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 363 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 379, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-07 · 350 m · Vendu 666 086 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 465, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-04-24 · 233 m · Vendu 1 021 870 $ Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-06-16 · 354 m · Vendu 609 229 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 357 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 219 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 64 % |