50 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 128,7 m² · constr. 2011 · terrain 282 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052573475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
67010052573475000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 75 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 656 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 207 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 903 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 262 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 790 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 393 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 663 871 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 639 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 744 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 634 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 614 038 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 67 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 202 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 483 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 197 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 615 204 $ Poids 67 % |