48 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 465 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 460 m² · constr. 2016 · terrain 2 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 029 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052573822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
1 119 900 $
Rôle antérieur
1 029 900 $
ID provincial
67010052573822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +96 142 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 344 533 $ Poids 19 % |
| 2 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +269 912 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 498 468 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +182 243 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 067 456 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 315 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge +74 620 $ | 1 548 907 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 2 019 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 877 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 211 566 $ Poids 2 % |
| 7 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +344 750 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 916 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 986 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 418 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −39 145 $ | 1 125 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 587 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 225 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +197 725 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 1 023 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 473 $ Poids 1 % |