230 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 96,8 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
67010052574007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 429 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 733 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 593 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 208 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 581 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 295 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 602 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 648 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 613 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 601 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 700 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 259 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 79 428 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 301 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 416 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 688 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 619 623 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 614 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 628 919 $ Poids 72 % |