29 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 174,9 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 511 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
67010052574286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 315 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 848 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 470 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 724 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 328 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −35 444 $ | 725 967 $ Poids 89 % |
| 4 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 485 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 677 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 335 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 750 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 431 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 833 245 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 898 698 $ Poids 85 % |
| 8 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 381 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 816 174 $ Poids 84 % |
| 9 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 698 005 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 265 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 348 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 852 407 $ Poids 81 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 237 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −36 771 $ | 556 689 $ Poids 69 % |