25 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 133,8 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 477 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67010052574317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 61 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 217 376 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 324 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 808 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 285 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 925 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 655 489 $ Poids 86 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 623 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 788 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 446 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 680 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 838 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 855 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 871 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 72 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 201 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 629 548 $ Poids 67 % |