10 Rue ROGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 432 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 343,8 m² · constr. 2019 · terrain 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 100 $
Rôle antérieur 792 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052577606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
67010052577606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
613 481 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Delacroix, Candiac 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 714 $/m²) 323,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 694 848 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +99 648 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 610 996 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +83 789 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 611 195 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, rue Perron, Saint-Philippe 2026-10-19 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (3 888 $/m²) 320,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 272 206 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 310 077 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 858 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +125 943 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 830 083 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 856 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +103 441 $ · Ajust. âge +113 620 $ | 1 573 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 473 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +93 707 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 114 923 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −60 764 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 203 377 $ Poids 11 % |