120 Chemin SANGUINET · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 053 400 $
Autre · 2 698 $/m² · 390,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 515 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052587512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
67010052587512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 658 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 677 842 $ Poids 33 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +184 924 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 666 310 $ Poids 26 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +181 329 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 625 206 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 129 937 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +201 476 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 543 825 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −75 460 $ | 1 565 277 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 757 917 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +185 161 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 540 317 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +199 097 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 699 063 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 666 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +224 411 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 1 384 228 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +147 545 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 251 900 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +133 950 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 649 287 $ Poids 12 % |