Rue GAULLE N · Saint-Philippe
Valeur estimée
498 700 $
Autre · terrain 8 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 203 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 12 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052588392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
67010052588392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 15 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 109 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 167 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Chenier, Saint-Philippe 2026-06-19 · 179 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-05-06 · 179 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 313 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 242 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-06-03 · 269 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-05-01 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 202 $/m²) 94 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-05-08 · 263 m · Vendu 390 700 $ (4 121 $/m²) 94,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 318 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-04-29 · 263 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 387 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 65 % |