30 Rue RIVE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 274,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 658 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052590376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
67010052590376700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 787 $ Poids 60 % |
| 2 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −56 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 096 790 $ Poids 44 % |
| 3 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 450 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +93 918 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 954 565 $ Poids 35 % |
| 4 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 371 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +89 899 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 872 386 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 052 013 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 263 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 850 $ Poids 21 % |
| 8 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −131 005 $ | 1 476 963 $ Poids 16 % |
| 9 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 945 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 171 894 $ Poids 13 % |