53 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 209,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 093,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 647 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052593298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
67010052593298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 0 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 383 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 968 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 780 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 918 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 97 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 002 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 101 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 917 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 460 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 786 138 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 401 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 899 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 458 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 078 890 $ Poids 57 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 613 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 248 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 735 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 492 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +67 580 $ · Ajust. âge −46 078 $ | 784 528 $ Poids 55 % |
| 11 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 382 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −63 272 $ | 772 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 496 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 810 924 $ Poids 54 % |