57 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 269 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 301,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 760 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052594560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
67010052594560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 340 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 1 296 108 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, rue Perron, Saint-Philippe 2026-10-19 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 888 $/m²) 320,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 126 943 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 180 896 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, rue Delacroix, Candiac 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 714 $/m²) 323,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 798 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 517 952 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 452 890 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 866 936 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 452 256 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 664 227 $ Poids 18 % |
| 9 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 934 m · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −82 740 $ | 1 591 410 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 883 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 012 484 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +94 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 127 163 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +102 913 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 1 380 164 $ Poids 13 % |