100 Chemin SANGUINET · Saint-Philippe
Valeur estimée
743 300 $
Autre · 1 211 $/m² · 613,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 970,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 652 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052597072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
67010052597072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Chenier, Saint-Philippe 2026-06-19 · 94 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-06-03 · 156 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-05-06 · 94 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Chénier, Saint-Philippe 2026-04-29 · 158 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Sanguinet, Saint-Philippe 2026-04-01 · 115 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-03-31 · 338 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-03-31 · 342 m · Vendu 608 828 $ Ajust. marché +46 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 500 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 508 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-07-02 · 506 m · Vendu 630 596 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-20 · 481 m · Vendu 696 585 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 369 $ Poids 61 % |
| 12 | 186, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-05-06 · 498 m · Vendu 646 118 $ Ajust. marché +8 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 265 $ Poids 60 % |