92 Rue CHENIER app. 301 app. 301 · Saint-Philippe
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 99,4 m² · constr. 2014 · terrain 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052597287200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
67010052597287200010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 11 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 376 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 605 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 434 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 708 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 300 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 441 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 489 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 642 696 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 770 $ Poids 82 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 485 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 637 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 648 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 664 889 $ Poids 77 % |
| 10 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 744 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 739 027 $ Poids 75 % |
| 11 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 461 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 715 366 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 546 327 $ Poids 75 % |