84 Rue CHENIER app. 101 app. 101 · Saint-Philippe
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 94,7 m² · constr. 2014 · terrain 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052597287200020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
67010052597287200020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 485 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 621 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 534 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 489 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 628 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 744 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 720 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 434 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 694 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 412 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −360 $ | 80 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 376 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 591 180 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 588 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 794 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 743 028 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 194 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 607 $ Poids 73 % |