78 Rue CHENIER app. 302 app. 302 · Saint-Philippe
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052597287200030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
67010052597287200030302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 509 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 613 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 346 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 558 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 222 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-08-21 · 717 m · Vendu 750 000 $ (7 928 $/m²) 94,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 710 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 437 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −360 $ | 79 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 343 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 511 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 620 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 717 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 671 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 811 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 733 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 434 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 058 $ Poids 71 % |