320 Chemin SANGUINET app. 302 app. 302 · Saint-Philippe
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 96,2 m² · constr. 2013 · terrain 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052620607600030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
67010052620607600030302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
637 996 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 13 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 343 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 623 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 366 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 698 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 369 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 639 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 492 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 522 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 592 487 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 470 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −720 $ | 80 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 823 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 745 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 639 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 464 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 670 635 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 927 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 604 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 558 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 505 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 799 580 $ Poids 58 % |