300 Chemin SANGUINET app. 1 app. 1 · Saint-Philippe
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052620964900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
67010052620964900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
638 498 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 10 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 336 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 492 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 615 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 331 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 738 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 930 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 438 896 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 911 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 628 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 979 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 554 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 561 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 728 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 311 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 652 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 395 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 664 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 364 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 606 756 $ Poids 54 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 809 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 775 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 856 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 604 199 $ Poids 53 % |