100 Rue CATALPAS app. 6 app. 6 · Saint-Philippe
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 157,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052621032800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
67010052621032800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 396 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 592 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 577 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 581 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 427 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 689 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 560 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 76 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 608 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 898 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 709 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 554 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 639 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 644 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 678 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 484 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 608 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 611 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 561 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 589 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 788 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 988 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 600 371 $ Poids 56 % |