90 Rue CATALPAS app. 5 app. 5 · Saint-Philippe
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 118,3 m² · constr. 2006 · terrain 197,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052621306100019005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
67010052621306100019005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 18 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 240 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 724 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 407 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 622 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 636 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 406 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 766 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 464 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 597 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 471 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 623 466 $ Poids 62 % |
| 7 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 976 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 621 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 887 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 198 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 452 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 572 416 $ Poids 55 % |
| 11 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 988 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 143 $ Poids 53 % |