60 Rue CATALPAS app. 202 app. 202 · Saint-Philippe
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052622821000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
67010052622821000010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 8 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 333 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 596 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 371 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 603 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 373 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 693 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 632 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 372 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 612 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 592 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 77 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 639 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 565 191 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 421 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 611 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 972 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 713 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 585 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 643 972 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 636 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 511 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 646 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 792 888 $ Poids 57 % |