290 Chemin SANGUINET app. 2 app. 2 · Saint-Philippe
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 182 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052630203100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
67010052630203100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
637 748 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 464 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 607 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 310 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 730 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 890 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 620 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 905 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 433 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 292 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 643 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 949 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 547 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 790 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 765 827 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 656 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 536 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 721 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 447 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 632 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 963 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 718 633 $ Poids 54 % |