30 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 118,1 m² · constr. 2005 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 473 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052631744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
67010052631744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 425 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 628 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 425 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 628 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 138 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 719 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 264 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 680 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 543 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 632 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 643 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 77 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 678 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 265 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 766 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 329 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 346 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 619 946 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 275 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 671 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 951 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 617 605 $ Poids 62 % |