30-32 Rue CATALPAS · Saint-Philippe
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 168,2 m² · constr. 2006 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052632787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
67010052632787500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 319 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 663 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 804 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 543 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 904 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 761 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 687 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 813 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 793 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 378 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +78 097 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 1 001 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 266 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 789 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 897 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 332 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 337 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −54 674 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 937 722 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 265 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −62 127 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 816 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 981 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −56 711 $ | 691 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 172 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 044 489 $ Poids 58 % |