14 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052642270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
67010052642270200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 347 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 645 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 347 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 645 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 183 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 317 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 609 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 3 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 441 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 860 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 912 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 810 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 347 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 636 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 163 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 720 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 234 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 701 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 634 511 $ Poids 60 % |