14 Rue CATALPAS · Saint-Philippe
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 153,2 m² · constr. 2006 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 435 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052642479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
67010052642479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 769 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 446 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 954 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 632 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 373 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 683 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 244 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 811 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 903 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 274 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 819 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 249 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 753 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 610 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −51 033 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 866 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 870 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 317 710 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 244 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 300 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 802 002 $ Poids 59 % |