57 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
67010052650200100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 129 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 691 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 139 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 288 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 206 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 175 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 053 $ Poids 90 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 360 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 547 566 $ Poids 89 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 141 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 864 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 781 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −45 597 $ | 685 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 196 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 326 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 725 $ Poids 68 % |