98 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 114,1 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
67010052650917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 41 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 643 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 431 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 595 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 606 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 398 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 590 520 $ Poids 81 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 398 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 590 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 37 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +59 838 $ | 750 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 810 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 103 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 638 565 $ Poids 73 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 896 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 424 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 175 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −47 397 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 680 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 157 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 585 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 204 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 642 869 $ Poids 63 % |