106 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 237 m² · constr. 2006 · terrain 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 573 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052653336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
67010052653336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 416 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 215 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 497 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 401 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 540 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 657 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 716 861 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 568 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 185 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 808 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 040 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 610 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 046 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 333 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 024 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 393 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 229 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 734 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 085 405 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 331 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +87 325 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 965 931 $ Poids 58 % |