159 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
67010052661496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 137 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 92 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 711 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 79 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 668 669 $ Poids 93 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 746 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 0 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 883 $ Poids 92 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 66 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 653 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 521 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 620 618 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 71 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 779 $ Poids 70 % |
| 9 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 642 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 732 420 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 44 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 651 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 606 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 978 $ Poids 64 % |