237 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 134,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052664150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
67010052664150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 421 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 73 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 638 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 73 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 638 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 430 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 902 $ Poids 88 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 619 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 791 803 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 788 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 276 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 652 298 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 424 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 433 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 056 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 993 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 126 $ Poids 64 % |