Rue BERGE · Saint-Philippe
Valeur estimée
643 800 $
Autre · terrain 2 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052670444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67010052670444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 159 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 195 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 72 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 157 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-07-02 · 189 m · Vendu 630 596 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-31 · 252 m · Vendu 640 835 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 106 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-12 · 192 m · Vendu 583 997 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 286 m · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-01 · 188 m · Vendu 601 246 $ Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 118 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |