200-204 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 250,2 m² · constr. 2017 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 610 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052672235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
67010052672235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
613 481 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 586 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +29 464 $ | 607 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 636 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 314 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 704 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 626 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 405 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 953 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 717 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 505 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 747 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 822 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 877 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +116 175 $ | 1 844 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 603 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 381 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 605 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 157 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 326 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 553 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +61 263 $ | 1 102 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 672 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −70 832 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 574 601 $ Poids 51 % |