Rue CLAIRIERE · Saint-Philippe
Valeur estimée
591 300 $
Terrain · terrain 9 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 476,7 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 200 $
Rôle antérieur 1 049 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052672727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 669 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 049 200 $
ID provincial
67010052672727100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-31 · 41 m · Vendu 640 835 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 89 m · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 66 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 80 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-07-02 · 76 m · Vendu 630 596 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 120 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-12 · 27 m · Vendu 583 997 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 119 m · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-01 · 32 m · Vendu 601 246 $ Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 213, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-28 · 27 m · Vendu 621 481 $ Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 127 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-05-06 · 69 m · Vendu 646 118 $ Ajust. marché +8 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 265 $ Poids 67 % |