261 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
67010052674050700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 114 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 330 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 343 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 637 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 251 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 604 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 887 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 771 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 555 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 309 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 669 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 981 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 59 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 627 796 $ Poids 59 % |