292 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 127,8 m² · constr. 2016 · terrain 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
67010052674736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 121 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 121 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 032 $ Poids 96 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 494 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 654 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 567 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 786 168 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 680 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 868 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 434 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 737 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 826 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 938 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 216 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 785 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge +58 429 $ | 920 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 137 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 610 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 568 $ Poids 58 % |