293 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 146,9 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052675000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
67010052675000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 684 211 $ Poids 78 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 722 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +35 956 $ | 957 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 280 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 556 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 820 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 553 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 813 668 $ Poids 66 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 59 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 725 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 59 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 725 830 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 296 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 756 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 548 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 637 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 760 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 910 253 $ Poids 61 % |