Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
664 100 $
Autre · terrain 252 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 229,8 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 200 $
Rôle antérieur 966 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061813996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 180 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
966 800 $
ID provincial
67010061813996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin Saint-Edouard, Saint-Mathieu 2026-04-10 · 903 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 46 % |
| 2 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 26 % |
| 3 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 868 m · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 3 % |
| 5 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 083 $ Poids 1 % |