Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 4 399 $/m² · 137,7 m² · terrain 425 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 218,7 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 200 $
Rôle antérieur 1 565 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061840060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 910 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 565 000 $
ID provincial
67010061840060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
634 736 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 777 m · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 300 $ Poids 31 % |
| 2 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 902 $ Poids 2 % |
| 3 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 303 $ Poids 0 % |