Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
645 100 $
Autre · terrain 249 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 288,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 955 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062254222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 166 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
955 200 $
ID provincial
67010062254222000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 609 m · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 829 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 863 m · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 871 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 850 m · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 3105, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 3105, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 3105, route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |