119 Rue ORMES OUEST · Saint-Philippe
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062319576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
67010062319576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 986 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 330 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 849 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 156 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 833 $ Poids 67 % |
| 3 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 906 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 697 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 831 179 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2026-08-27 · 786 m · Vendu 840 000 $ (4 636 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 750 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 452 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 631 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 747 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 309 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 166 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 637 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 303 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 820 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 648 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 412 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge −69 276 $ | 765 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 574 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 568 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 833 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 410 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge −69 276 $ | 716 014 $ Poids 45 % |