143-145 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 97,6 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062327269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67010062327269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 54 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 201 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 645 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 738 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 212 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 233 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 384 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 836 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 171 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 726 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 617 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 677 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 852 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 551 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 131 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 806 m · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 579 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 788 $ Poids 62 % |