155 Rue LAVALLEE · Saint-Philippe
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 82,2 m² · constr. 2002 · terrain 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062327892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
67010062327892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
609 478 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 78 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 267 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 284 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 215 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 215 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 671 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 252 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 584 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 569 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 257 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 639 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 311 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 685 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 508 544 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 463 142 $ Poids 53 % |